7月网签显示，东莞二手房均价约为12456元/㎡，环比下跌约6%，创今年新低。与高峰期约24334元/㎡相比，整体降幅接近49%，总体行情几乎被腰斩。
各小区普遍出现大幅回落，多数板块下跌约50%，部分热炒区域跌幅超过60%。个案方面，南城某高价楼盘曾有100㎡三房成交价冲到638万，但今年最低成交价降至225万，较高点回落400万余元，跌幅约65%；松山湖某楼盘此前成交价曾高达6万+/㎡，现已跌至约2.3万/㎡，跌幅亦在60%以上。
纵观历史均价，当前水平与2016-2017年的均价相近，基本回落到2017年上半年水平，个别板块已回到或低于2016年的价位。临深凤岗2016年二手均价约17301元/㎡，目前约14120元/㎡，每平下跌3000元以上；塘厦2016年约15673元/㎡，现约14186元/㎡，也已跌破当年水平。 球友会
总体来看，此轮东莞房价“挤水分”幅度大且迅猛，降幅在全国名列前茅。但另一方面，大幅下调的空间正在收窄，核心城区和强镇的价格已接近触底。预计未来一两年内有望逐步企稳，随后进入缓慢回升轨道。
发表评论